Documentos que aporta el vendedor de una vivienda
Para vender una vivienda en España en 2024, un vendedor necesita los siguientes papeles:
- Escritura de propiedad: Documento que demuestra la propiedad de la vivienda
- La situación de la vivienda en el Registro de la Propiedad: De este modo se comprueba si tiene cargas (de tenerlas, habría que cancelarlas antes de la venta)
- Certificado de eficiencia energética: Muestra el consumo energético de la vivienda y es obligatorio para vender una casa
- Cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación: Garantizan que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad
- Certificado de deudas con la comunidad de propietarios (si hay comunidad): Tiene que estar firmado por el administrador y el presidente
- Estatutos de la comunidad de propietarios y la documentación de las juntas recientes
- Libro del edificio (si hay)
- Últimos recibos del IBI: Es recomendable por lo menos tener los cuatro últimos
- Contrato de arras: No es obligatorio, pero sí es aconsejable
